北京墓地价格组成以及最重要的影响因素

　　北上广深，寸土寸金的地方，墓地资源也是相对比较匮乏的，就拿北京墓地来说，我们简单说下北京墓地的影响因素以及墓地构成价格的组成，让大家对对殡葬行业感兴趣的人都有一个认知。

　　北京墓地价格组成

　　1. 地理位置因素

　　首先说明，地理位置是针对不同墓园来说的，指的是距离市区的远近和交通条件的优劣。一般来说，距离市区近的，土地价格较高，墓地价格也自然要高;反之，距离市区较远的，土地价格较低，墓地价格也自然较低。

　　其次地理位置对价格影响的另一个因素交通条件。距离主要公路较远，交通不便的，价格较低，靠近主要公路的价格较高。

　　2. 墓地环境

　　现代墓园建设都讲究园林化、人性化，进入墓园让人感觉到像进入公园一样。而当初的墓园选址又大都在条件较差，不适宜种植农作物的山丘上，这就需要对原来的环境进行人工改造。如对山丘进行梯田式的平整。

　　3. 占地面积

　　同一墓园内，占地面积越大，价格越高;占地。面积越小价格越低。但占地面积并非与价格成正比。一个一平方米的墓地与一个四平方米的墓地比起来，前者的价格并非只是后者的四分之一。因为占地面积越大，所需的地面装饰越多，自然价格也越高。

　　4. 墓碑与墓基

　　影响墓碑价格的主要因素有：墓碑的大小、材质、是否是地产材料、雕刻复杂程度等。另外，墓园本身自有墓碑加工部的，墓碑价格要比外委加工定制的墓碑价格要低一些。而靠外委加工墓碑的墓园，为了降低成本，往往是成批定制的定型产品，用户的可选范围较小。如果用户自己设计，则需要较大的花费。

　　5. 墓地服务

　　墓地服务质量也是影响墓地价格的一个方面。一个管理和服务较好的墓园，可能给用户提供的服务较多，如交通服务、购墓指导服务、代客祭扫服务等等。同时不仅需要更多的服务人员，也需要服务人员有较高的素质，当然成本也较高。

　　6. 墓穴位置

　　在同一墓园中，不同地点的墓穴会有不同的价格。一般来说，处于低洼处的墓穴，价格较低，地势较高、干爽的墓穴，价格较高。同时，墓穴周围的环境情况也会影响墓穴的价格。如，墓穴前方为大片的开阔地，能看到较好的风景等，都会使价格上升。同时，前排及两侧由于靠及路边，费用也有所增加。
 

　　北京墓地影响因素

　　决定北京墓价的最主要因素就是土地。在北京因为很多老墓园的墓地面积使用殆尽，如通惠陵园、潮白陵园，前期经营已经累及下庞大数量的老客户资源。为了最大利益，充分利用好剩下的土地，于是就拼命涨价，一年一次、二次... 最后导致这些墓园墓地价格是新开墓园价格的2到3倍，墓园单位抓住了老客户的心理，就都是想一家人百年以后也在一起，相对不会太计较价格，导致老墓园的天价现象。

　　新墓园土地充裕，其开价就要便宜得多。比如一些新墓园1平米左右的墓地，在6万左右的价格，同样面积的墓地老墓园价格就在9万多，有的甚至要到10多万。墓地选择最好还是趋于理智。建议不要因为祖辈在老墓园，就非得选老墓园不可，应尽量选择一些新的墓园，对于新客户来讲，更应如此。新墓园在价格上还是比较实惠的。

　　国家现在大力倡导生态殡葬，生态殡葬的趋势也是殡葬界发展的趋势，是人类文明习俗重要的组成部分。

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