10年来西安墓地存在的纠纷问题概述

　　自从有了墓地以来，墓地纠纷是不可避免的问题，记者调查陕西西安等地区的墓地纠纷比较严重的问题做了一个汇总，为了把握墓地市场，记者部门深入一线，和西安地区购买过墓地的人亲切交流总结一下规律。

　　一、是土地使用权纠纷，

　　客户到墓地中安葬亲友的骨灰，严格地说是一种租赁关系，租赁墓地服务机构所有的土地，经约定并委托墓地服务机构按照客户的意愿建墓，以满足其安葬亲友祭奠亲友的，这部份纠纷一般是以擅自占用土地、侵犯公共用地以及土地使用权有偿转让 中发生的纠纷等;一半北京墓地所产生的纠纷是比较多的，参考北京墓地纠纷案件发生，陵园和协会官方有着不同的看法，对此民政局号召人士进行合理殡葬
 

　　二、是退租迁墓 纠纷

　　个别墓地服务机构强行让承租人退租，或擅自大幅度提高墓地管理费，强迫随租人退墓而引起纠纷;

　　三、是客户拖欠纠纷

　　墓地建设、管理费用，损害墓地服务机构以及其它客户权益引起的纠纷。

　　四、家庭纠纷

　　因离婚、遗产等家庭问题引起的墓使用权、祭奠权等的纠纷

　　夫妻离婚后或被继承人残废后离婚当事人或继承人对墓地的使用祭奠等问题发生不影响到墓地服务机构的正常管理。

　　综上所述，管理合同的纠纷问题可以整理如下。墓地管理合同纠纷主要有，墓地服务机构 单方面提高收费标准，随意增加收费项目，任意减少管理项目和内容 公共设施不到位，对墓地及公用设施、附属设备等修缮不及时，不履行或不按约履行其他管户以种种理由理职责，客拖欠墓地管理费用，单方面要求降低管理费用，在合同外要求履行管理义务。

　　对于这个问题，中国殡葬协会专家指出，墓地纠纷在所难办，归去的祖先也不希望看到这一状况，看到后世为了利益而纠纷在一起，在打官司岂不是更让人笑话。

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关键词：墓地纠纷,西安墓地